大溫地區這兩個爛尾樓盤准備出售

2025-03-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)BC省最高法院指定接管 Thind Properties 三個破產項目的接管人，目前正准備出售其中兩個項目。

總部位於多倫多的接管人 KSV Restructuring Inc. 正准備出售位於素裡的 District Northwest 和位於列治文的 Minoru Square，這兩個項目分別於去年 11 月 8 日和 12 月 13 日被接管。

接管公司KSV 在周一向法院提交的兩份申請通知中表示，它將於 4 月 2 日申請法院命令，批准 District Northwest 和 Minoru Square 的出售程序。

通知稱，每項出售程序都 “旨在以靈活、高效和公平的方式在市場上尋找潛在買家，並使每處房產的價值最大化”。

根據西北區的出售程序，將分為兩個階段。第一階段要求潛在投標人在 5 月 9 日之前提交一份不具約束力的意向書和一份保密協議。第二階段要求合格的競標者在 6 月 13 日之前提交具有約束力的報價。

為幫助設定底價，KSV 已與所謂的 “跟蹤馬 ”競標者 1419195 B.C. Ltd. 簽訂了協議。如果收到更多出價，將在它們之間進行拍賣。如果編號為 1419195 的公司最終競標成功，則有望保留 873 份預售合同，並完成由兩棟尚未建成的高層塔樓組成的項目。

同時，根據 Minoru Square 的銷售程序，接管人的銷售代理將在法院命令下達後 20 天內，通過 “預告信 ”和 “虛擬數據室 ”等工具，開始鎖定潛在買家。在接下來的四到六周內，銷售代理將分發營銷材料，並以 “無定價 ”的方式或以一元的價格在多重掛牌服務網站上出售房產。

別出門小心停電!大溫地區強風警告

准備好停電! 大溫狂風加雷暴警告

大溫地區迎"高溫" 今年最"熱"一天

申請通知中說，在匯總出價後，根據各種標准選出中標者之前，接管人 “可能會要求潛在購買者提高出價，並邀請潛在購買者參加必要的多輪競標，以最大限度地提高出價，並將與成交相關的風險降至最低”。

Minoru Square 將通過使用 “機密補充 ”來設定最低價格，而不是通過 “死馬當活馬醫 ”的方式，“機密補充 ”將一直密封到拍賣過程結束。

申請公告稱："最低出價金額是敏感的商業和估價信息，一旦披露，可能會危及 Minoru 出售過程，並降低由此產生的變現能力，從而對債務人的債權人造成重大損害。

擁有 400 個單元的列治文 Minoru Square 公寓項目沒有任何有效的預售合同，該項目已於 2023 年 5 月 “暫停”，並在當時退還了 20% 的定金，理由是利率升高。和素裡的項目一樣，Minoru Square 也尚未建成。

第三個陷入困境的 Thind 項目是本拿比 Metrotown 的 Highline 項目，該項目也於 12 月被 KSV 接管，並於 1 月開始了法院下令的出售程序。與其他兩個項目不同的是，Highline 項目已經建成，破產管理人已獲得法院批准，可以通過和 Rennie Marketing Systems 公司簽訂委托合同的方式出售剩余的 119 個單元。

REF:

https://www.biv.com/news/real-estate/receiver-readies-sal...